海西房子抵押贷款额度（西宁房屋抵押）

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本文目录一览：

1、一般来说，银行会根据评估价值的一定比例来发放贷款，通常这个比例在50%到70%之间。因此，如果按照70%的比例计算，银行最多可以发放210万的贷款。

2、一般情况下，贷款额度最多是房屋估值的7成，《抵押贷款管理办法》第五条规定。抵押房产贷款是属于抵押贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理，才可以办理贷款。

3、房产属性也会影响贷款成数。普通住宅一般能贷到房产评估值的70%，而商业用房（如写字楼）只能贷到房产评估值的50%。在办理房屋抵押贷款时，借款人需要向银行说明贷款资金的用途，并提供相应的贷款资金用途证明。

另外不同性质的房子能贷款的期限会不同，用住宅用房办理房子抵押贷款，最长贷款期限一般是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力差的缘故，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

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个人住房：贷款额度为房屋总价值的70%。商业住房：贷款额度为房屋总价值的50%。我们通过以上关于房子抵押贷款能贷多少内容介绍后，相信大家会对房子抵押贷款能贷多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

举个例子，假设房子的市值为40万，如款机构认定你的房屋值为20万（打5折），那么贷款额度就是20万。如果认定房屋值为28万（打7折），那么贷款额度就是28万。在产权完整的情况下，你的房子能贷款到30万。

全款房抵押的贷款金额通常可以达到商品房价值的70%。一般来说不同的房产，房屋抵押贷款额度也不尽相同，借款人应先对房产进行专业的评估。此外，贷款申请人拥有的资产多少也会影响到贷款额度的大小。

房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。

抵押率：根据当地政策和银行要求，通常房屋抵押贷款的抵押率约为60%至80%。这意味着如果房屋价值为100万，你可能能够获得60万至80万的贷款额度。贷款利率和还款期限：贷款利率和还款期限会影响可贷款金额。

《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

除了房子本身之外，房屋抵押贷款的额度也与借款人的房产有很大的关系。比如某人有一套估值100万的房子，可能在银行中能够贷出60万元来，而如果借款人有多套房产，用一套100万的房产，可能贷出70万左右的款项。

房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度为估值的70%，商用房成数为50%。如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

不同房产类型，在申请抵押贷款的时候，所能获得的额度也有所不同。

房屋价值房屋的价值是决定房屋抵押贷款额度的最重要因素。银行或其他金融机构会根据房屋的估值来确定贷款额度。一般来说，房屋抵押贷款的额度不会超过房屋估值的70%~80%。

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